CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA Con la presente scrittura privata, da valere ad ogni effetto di legge, i Sigg.ri [Indicare qui i dati anagrafici del venditore]. di seguito nominata PARTE PROMITTENTE VENDITRICE E [Indicare qui i dati anagrafici del compratore]. di seguito nominata PARTE PROMITTENTE ACQUIRENTE STIPULANO QUANTO SEGUE: Art. 1 La PARTE PROMITTENTE VENDITRICE, con tutte le più ampie garanzie previste dalla legge, promette e si obbliga a vendere alla PARTE PROMITTENTE ACQUIRENTE, che a sua volta promette e si obbliga di acquistare, per se o altra persona da nominare in sede di rogito notarile, l'unità immobiliare ubicata nel Comune di _______, via __________ n°____ a destinazione d'uso "_______________" meglio identificata presso il N.C.E.U. del Comune di _______ al foglio n°_____, mappale n°____ subalterno n°_____. [Indicare qui una breve descrizione dell'oggetto della compravendita]. Il tutto da meglio identificare nella sua reale consistenza e con più precisi dati catastali al momento della stipula del rogito. Art. 2 La vendita avverrà a corpo al prezzo che di comune accordo di stabilisce in Euro. __________________ (Euro ___________________) La PARTE PROMITTENTE VENDITRICE dichiara di ricevere alla sottoscrizione della presente in conto prezzo ed a titolo di caparra confirmatoria la somma di Euro ________________________ La firma del presente atto costituisce quietanza. La residua somma sarà corrisposta dalla PARTE ACQUIRENTE al momento del rogito notarile da stipulare entro la data del ________________. Art. 3 Quanto in contratto sarà trasferito nello stato di fatto in cui si trova alla data odierna come visto e gradito dalla PARTE PROMITTENTE ACQUIRENTE e con tutti i diritti, azioni, ragioni, pertinenze ed accessori, servitù attive e passive apparenti se e come esistenti, nulla escluso, e la PARTE PROMITTENTE ACQUIRENTE sarà immessa nella proprietà a far tempo dal rogito notarile. Art. 4 La PARTE PROMITTENTE VENDITRICE presta la garanzia di evizione e di libertà ai sensi di legge, dichiarando o garantendo che quanto in contratto è di assoluta ed esclusiva proprietà libero da pesi, censi, canoni, livelli, oneri reali in genere, ipoteche, privilegi, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, Art. 5 La PARTE PROMITTENTE VENDITRICE dichiara, sotto la propria responsabilità, che il reddito dell'immobile qui promesso in vendita è stato dichiarato nell'ultima dichiarazione dei redditi. Art. 6 La PARTE PROMITTENTE VENDITRICE, in relazione alla Legge 28/2/1995 Nº 47 e successive modifiche, garantisce la conformità della porzione immobiliare in oggetto, alle Leggi, strumenti edilizi urbanistici vigenti e/o agli atti di competenza della pubblica amministrazione. Art. 7 Spese, imposte e tasse per l'atto notarile, tecniche connesse e dipendenti, sono a carico della PARTE PROMITTENTE ACQUIRENTE. _______ , _________________ Letto, confermato e sottoscritto. PARTE PROMITTENTE VENDITRICE PARTE PROMITTENTE ACQUIRENTE il Compromesso e' in formato .zip (10 Kb) Prima di giungere al compromesso conviene almeno avere in mano la visura catastale del bene. Se non lo hai ancora fatto, richiedilo con il servizio di progetta casa Qualora la planimetria sia diversa dallo stato dei luoghi, richiedi la regolarizzazione catastale con il servizio di RICHIESTA DI DENUNCIA DI ACCATATASTAMENTO O VARIAZIONE CATASTO FABBRICATI - DOCFA