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Mod. 730 - Come dichiarare i
fabbricati
La dichiarazione 730, aggiornata con la possibilità
di compilare il modello in euro (modello azzurro) ed in lire (modello
verde) prevede la dichiarazione dei fabbrecati posseduti nell'anno
passato anche per un solo giorno. A tal proposito, deve essere compilato
il quadro "B". Pero gni fabbricato, corrispondono sette
colonne che vanno compilate secondo il seguente schema:
- colonna1: insderire la rendita catastale aggiornata (ottenibile
dalla visura catastale - se non ne siete
in possesso, potete richiederla
e riceverla entro 24 ore). N.B.: se si utilizza la rendita riportata
nel modello unico dell'anno passato occorre ridurre l'importo del
5%
- colonna 2: corrisponde all'uso effettivo dell'immobile
associato ad un numero che va da 1 a 9 come di seguito riportato:
1- per l'abitazione principale (prima casa, esente da imposte ma
deve essere ugualmente denunciata); 2- seconde case o altri fabbricati;
3- case affittate a canone libero (il più cpmunemente utilizzato);
5- pertinenze delle abitazioni (autorimesse, box); 8- abitazioni
a in affitto a canone concordato o convenzionale (canone difinito
attraverso accordi con i sindacati degli inquilini e proprietari.
N.B.: in questo caso dovranno essere compilate anche le righhe B11,
B12 eB13; 4-7-9- da compilare in casi particolari o in disuso
- colonna 3: va riportato il numero di giorni effettivo di
utilizzo o proprietà dell'abitazione (se ad esempio si è
acquistato un immobile il 14 gennaio, dovremo inserire 351 gg di
utilizzo, ovvero 365-14.
- colonna 4: deve essere riportata la percentuale di possesso
del bene (in caso ad esmpio di comproprietà, indicheremo
50.
- colonna 5: da compilare in caso di immobile affittato.
In questo caso, indicheremo il valore del canone annuo detratte
le spese e ridotto del 15% (se ad esempio percepiamo un canone mensile
di euro 500,00, il canone annuo sarà di euro 6000,00. Detraendo
quindi il 15% dal canone annuo, indicheremo nella colonna 5 il valore
di euro 5100,00).
- colonne 6-7: si compilano in casi particolari
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