RICHIEDI LA REGOLARIZZAZIONE CATASTALE (DOCFA)
HAI RICEVUTO UNA LETTERA DALL'AGENZIA DEL TERRITORIO O DAL COMUNE E NON SAI CHE FARE? CONTATTACI TRAMITE MAIL O TELEFONANDO AL 338-8104127, UN NOSTRO INCARICATO PROVVEDERA' AD ISTRUIRTI SULLA PROCEDURA CORRETTA DA ESEGUIRE
L'AGENZIA DEL TERRITORIO ( CATASTO) O IL COMUNE TI HA INTIMATO DI REGOLARIZZARE LA TUA ABITAZIONE?
SCOPRI COME FARE E PERCHE'
Cosa devo fare se: il comune in cui si trova l’immobile mi ha chiesto di riclassificarlo, revisionare il classamento o regolarizzare la situazione catastale
I comuni stanno provvedendo ad eseguire una serie di controlli, incrociando i dati delle denuncie urbanistiche (DIA, Permessi di costruire, condoni ecc.) con i dati catastali forniti dall’Agenzia del Territorio.
Nel caso riscontrino incongruenze tra quanto denunciato nella pratica edilizia, e ciò che risulta censito in catasto, chiedono al proprietario di provvedere alla regolarizzazione, attraverso la presentazione di una denuncia di variazione DOCFA.
La normativa prevede che se entro 90 giorni il proprietario non provvede alla regolarizzazione catastale, può chiedere all’Agenzia del Territorio di provvedere d’ufficio, addebitando oneri, sanzioni e interessi al proprietario dell’immobile.
In questi casi è possibile, per il proprietario, predisporre e presentare una denuncia di variazione DOCFA, al fine di ottenere la regolarizzazione catastale del proprio immobile.
Quali documenti servono per predisporre una pratica DOCFA?
Per predisporre una denuncia di variazione DOCFA, è necessario avere a disposizione la seguente documentazione:
Atto di provenienza dell’immobile denunciato (Compravendita, donazione, successione ecc.)
Estremi dell’ultima denuncia urbanistica (DIA, Permesso di costruire, condono edilizio ecc.)
RICHIEDI LA REGOLARIZZAZIONE CATASTALE (DOCFA)
Cosa devo fare se: l'Agenzia del Territorio ( catasto ) in cui si trova l’immobile notifica di regolarizzare la situazione catastale del bene.
Per quale motivo devo richiedere una variazione catastale dei terreni (Tipo Mappale o Tipo Frazionamento)?
Qualora il vostro immobile sia stato identificato dall'Agenzia del Territoio come un immobile non regolare e arrivi la notifica di regolarizzare il bene occorre:
verificare che l'unità immobiliare sia correttamente rappresentata presso il catasto terreni ed in caso contrario aggiornarla
verificare che l'unità immobiliare sia correttamente rappresentata nella planimetria catastale ed in caso contrario provvedere ad aggiornarla
Nel primo caso: è necessaria la presentazione di un Tipo Mappale, qualora ci sia un nuovo immobile (nel caso in cui non sia mai stato rappresentato nella mappa del terreni), o sia stata modificata la sagoma di un immobile esistente.
Il Tipo di Frazionamento è necessario qualora sia stata divisa la proprietà (NB: la suddivisione di aree scoperte facenti parte di unità immobiliari già all'urbano (provvisti di planimetire catastali) avviene attraverso l'aggiornamentoi Docfa. Il caso del frazionamento si applica per permettere la vendita di una porzione di quella originaria.
Cosa sono il Tipo Mappale e il Tipo Frazionamento?
Il Tipo Mappale è la denuncia di variazione terreni, utilizzata per aggiornare la mappa catastale attraverso la rappresentazione di un fabbricato.
Il Tipo Frazionamento, si utilizza invece per la rappresentazione nella mappa catastale di una nuova linea dividente.
Il Tipo Mappale e il Tipo Frazionamento vengono realizzati, escluse poche eccezioni, a partire da un rilievo topografico dell’oggetto da rappresentare in mappa, eseguito sul posto da tecnici specializzati con l’ausilio di strumentazioni elettroniche.
I dati così ottenuti vengono inseriti ed elaborati attraverso un software ministeriale chiamato PREGEO.
Quali documenti servono per predisporre una pratica terreni?
Per predisporre una denuncia di variazione terreni PREGEO, è necessario avere a disposizione la seguente documentazione:
Atto di provenienza della particella da frazionare o su cui è edificato l’immobile (Compravendita, donazione, successione ecc.)
RICHIEDI LA REGOLARIZZAZIONE CATASTALE (DOCFA) (Tipo mappale o Tipo di Frazionamento)
SE HAI RICEVUTO UNA LETTERA DALL'AGENZIA DEL TERRITORIO O DAL COMUNE E ANCORA NON SAI CHE FARE CONTATTACI TRAMITE MAIL O TELEFONANDO AL 338-8104127, UN NOSTRO INCARICATO PROVVEDERA' AD ISTRUIRTI SULLA PROCEDURA CORRETTA DA ESEGUIRE
