ADEMPIMENTI PER FRUIRE DELLA DETRAZIONE DEL 36%

• Comunicazione di inizio lavori
• Comunicazione alla ASL
• Dichiarazione di esecuzione dei lavori sottoscritta da un professionista iscritto negli albi degli ingegneri, architetti e geometri o da tecnico abilitato all'esecuzione dei lavori.

INTERVENTI DETRAIBILI

I lavori previsti per l'intervento sulla singola casa, finalizzato all'ottenimento delle agevolazioni fiscali, riguardano:

• le spese per la progettazione e le altre prestazioni professionali connesse;
• le spese per prestazioni professionali comunque richieste dal tipo di intervento;
• le spese per la messa in regola degli edifici ai sensi della legge 46/90 (impianti elettrici) e (per gli impianti a metano);
• le spese per l'acquisto dei materiali;il compenso corrisposto per la relazione di conformità dei lavori alle leggi vigenti;
• le spese per l'effettuazione di perizie e sopralluoghi;
• l'imposta sul valore aggiunto, l'imposta di bollo e i diritti pagati per le concessioni, le autorizzazioni e le denunzie di inizio lavori;
• gli oneri di urbanizzazione

IMMOBILI VENDUTI SUCCESSIVAMENTE AI LAVORI

La detraibilità dell'imposta per le persone fisiche segue la proprietà alienata, per cui l'acquirente gode dei benefici di Legge per il periodo (5 o 10 anni) inizialmente stabilito dal proprietario che ne aveva fatto richiesta.

DECADIMENTO DELLE AGEVOLAZIONI

Nelle ipotesi che seguono non viene riconosciuta la detrazione e l'importo eventualmente fruito viene recuperato:

• occorre esibire tutta la documentazione originale ed una copia di ogni documento
  
• la comunicazione non viene trasmessa preventivamente al Centro di Servizio;
  
• la comunicazione non contiene i dati catastali relativi all'immobile oggetto dei lavori (o quelli relativi alla domanda di accatastamento);
• non vengono allegate le abilitazioni amministrative richieste dalla legislazione edilizia vigente;
• in assenza dei dati catastali, non viene allegata la fotocopia della domanda di accatastamento;
• non vengono allegate le fotocopie dei versamenti dell'Ici relativa agli anni a decorrere dal 1997, se dovuta;
• non è allegata la copia della delibera assembleare e della tabella millesimale per gli interventi eseguiti su parti comuni di edifici residenziali;
• non è allegata, quando richiesta, la dichiarazione di consenso del possessore all'esecuzione dei lavori;
• per i lavori di ammontare superiore a 100 milioni di lire non viene allegata la prevista dichiarazione di esecuzione degli stessi, sottoscritta come indicato in precedenza;
• non è stata effettuata la comunicazione preventiva all'A.s.l. competente, quando obbligatoria;
• non vengono esibite le fatture o ricevute relative alle spese, non è esibita la ricevuta del bonifico bancario oppure questa è intestata a persona diversa da quella che richiede la detrazione;
• il pagamento non è stato eseguito tramite bonifico bancario;
  
• le opere edilizie eseguite sono difformi da quelle comunicate al Centro di Servizio e non rispettano le norme urbanistiche ed edilizie comunali;
• vengono violate le norme relative alla sicurezza nei luoghi di lavoro nonché quelle relative agli obblighi contributivi.

DOVE SPEDIRE LA DOCUMENTAZIONE